Gebäude in Arrecife Centro, Lanzarote [Ref 562033]

RefMLS-562033 🔗

Arrecife Centro, Las Palmas, Lanzarote

Calle Carlos Saenz Infante, 16

810.000€

491m²

Exklusive Investitionsmöglichkeit: Wohngebäude mit Projekt und Baugenehmigung im Herzen von Arrecife, nur wenige Schritte vom Meer entferntWir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen von Arrecife vorstellen zu dürfen. Dieses Gebäude mit großem Potenzial befindet sich nur wenige Schritte vom beliebten Strand Playa del Reducto sowie vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Eine erstklassige Lage mit hoher Nachfrage – ideal für Wohn- oder Ferienvermietung.

Das vierstöckige Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und wird mit einem voll genehmigten und bezahlten Renovierungsprojekt sowie Baugenehmigung verkauft. Über 50 % der Bauarbeiten wurden bereits abgeschlossen, sodass der Käufer die Fertigstellung sofort nach dem Kauf wieder aufnehmen kann.

Aufteilung des Gebäudes:
• Erdgeschoss:
• Eine 65 m² große Wohnung (Umnutzung eines ehemaligen Lagerraums, Genehmigungsverfahren in Arbeit) mit 1 Schlafzimmer, großzügigem Bad mit Ankleidebereich, offenem Wohn-Küchenbereich und separatem Eingang.
• Lager-/Garagenbereich, Gäste-WC, zentrales Treppenhaus und vorbereiteter Aufzugsschacht.
• Erstes Obergeschoss:
• Eine 118 m² große Wohnung mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, großem Wohnzimmer, separater Küche und Innenhof.
• Zweites Obergeschoss:
• Zwei Wohnungen à 59 m², jeweils mit 2 Schlafzimmern, Bad, Flur, offenem Wohn-Küchenbereich und Balkon.
• Drittes Obergeschoss:
• Zwei weitere Wohnungen mit identischem Grundriss wie im zweiten Stock (je 59 m², 2 Schlafzimmer, Bad, Wohnküche, Balkon).
• Dachterrasse:
• Separate Hauswirtschaftsräume für jede Wohnung sowie ein zusätzliches Gebäude, das derzeit als Abstellraum und private Nutzfläche dient. Diese Fläche bietet Potenzial für den Ausbau zu einem Studio-Apartment oder zur Verbindung mit einer der Wohnungen im oberen Stockwerk, um ein Duplex-Apartment zu schaffen.

Die Immobilie wird mit einem vollständigen Architekturprojekt, gültiger Baugenehmigung, bereits erfolgten Abnahmen und einem aktualisierten Kostenvoranschlag für die Fertigstellung der Arbeiten verkauft.

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, um ein Wohngebäude in eine Ferienvermietung, langfristige Wohnnutzung oder zum Weiterverkauf einzelner Einheiten umzuwandeln – in einer der gefragtesten Lagen von Lanzarote.

📞 Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir beraten Sie gerne persönlich und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess